BTS PI

Le BTS Professions Immobilières (BTS PI) a pour principaux débouchés la négociation et la gestion de biens immobiliers (maisons, appartements, bureaux, commerces, terrains,…) et les opérations de promotion immobilière.

Quelles professions?

Les débouchés ouverts par le BTS Profession Immobilière à ses titulaires donnent accès à différents métiers:

Le négociateur immobilier est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, entre le propriétaire et le locataire d’un bien immobilier. Il a pour mission principale de faire aboutir la transaction en amenant les deux parties à la définition d’un prix satisfaisant. Gestionnaire d’un portefeuille de biens immobiliers, c’est également à lui de les estimer, d’en faire la publicité et de les faire visiter.

Le gestionnaire de biens locatifs a en charge les mandats de gestion de propriétaires privés ou institutionnels, à chacune des étapes de la location, dont la recherche de locataires et la signature des baux locatifs et états des lieux. Par ailleurs les propriétaires lui confient la responsabilité de la gestion de leur bien d’un point de vue comptable, technique, financier et administratif. Il fait le lien entre ses clients et la copropriété, assure la maintenance technique des biens et le suivi des réclamations des locataires ainsi que le suivi de travaux et les relations avec les entreprises associées. Les débouchés dans cette profession encore peu connue sont actuellement de plus en plus larges.

Le gestionnaire de copropriétés, sur le même modèle que le gestionnaire de bien locatifs, est en charge intégrale de copropriétés, pour le compte desquelles il prépare et anime les assemblées générales et conseils syndicaux. C’est également à lui que reviennent l’administration des immeubles, la gestion des risques ou encore les questions de comptabilité.

Quelles structures?

Les débouchés du BTS Profession Immobilière en termes de structure d’accueil sont multiples. Les diplômés spécialisés dans un type d’activité ont ainsi l’occasion de l’exercer dans le secteur de leur choix, et de passer de l’un à l’autre en fonction de leurs préférences et de la conjoncture économique.

L’agence immobilière est une entreprise dont la vocation principale est la transaction immobilière. A travers l’offre de différents services tels que l’estimation de biens, l’organisation de visites, la promotion immobilière, le conseil et la négociation, ce commerce offre aux acquéreurs et vendeurs la possibilité de se rencontrer et de se transmettre un bien immobilier dans des conditions financières satisfaisantes.

Un cabinet d’administration de biens peut fournir des services aussi divers que la gestion locative, la gestion de copropriété, l’immobilier d’entreprise ou la souscription d’assurances. Mais sa principale vocation est de soulager les propriétaires de leurs devoirs vis-à-vis de la copropriété, de leurs locataires et de tout autre tiers, ce qui passe par le choix du locataire, la gestion des loyers et charges, le règlement des impôts, la représentation en assemblée générale ou même devant les tribunaux.

Le BTS PI peut également permettre à son titulaire de travailler pour le compte de sociétés immobilières, d’entreprises ou de collectivités devant gérer leur patrimoine immobilier, et en particulier leurs locations de biens privé (sociétés foncières) ou public (résidences HLM).

Les sociétés de promotion/construction réalisent des biens immobiliers que le titulaire du BTS Professions Immobilières qui y travaille est par la suite en charge de vendre pour leur compte.

Quel statut?

Les débouchés du BTS Professions Immobilieres permettent d’accéder rapidement à des postes à responsabilité dans le domaine de son choix.

En effet, le titulaire d’un BTS PI aura le choix entre un statut de VRP, indépendant, ou de salarié, généralement proposé après quelques années de travail indépendant pour le compte d’une entreprise immobilière. Dans la majorité des cas, après quelques années d’expérience ou juste après la validation de son diplôme, il se met à son sompte en créant sa propre entreprise, ce qui n’est possible que s’il réunit l’ensemble des conditions imposées par la Préfecture, dont la principale est l’obtention de ce diplôme.